臺北市中山區中山北路一段83巷12號9F/18F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,216 萬 89.9 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物13.29 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 正義段三小段 775 地號
價格拆解
成交總價2,216 萬
其中車位−264 萬
扣車位後房價1,952 萬
單價 89.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 89.3
中山北路一段中位 77.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 1%比中山北路一段中位 高 16%比中山區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,216 萬
+15%
2026 年推估2,551 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,562 萬
每月月付58,504 元
30 年總利息545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位有（264 萬）
備註：原買方曾OO二人係於111.6.11簽約轉讓予現登記名義人預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。