臺北市信義區仁愛路四段456號3F/12F
2026-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 123.2 萬/坪 × 62.21 坪
權狀坪數62.21 坪
主建物37.19 坪
公設比17.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 62.21 坪
└ 主建物 37.19 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪62.21 坪
土地坐落 逸仙段三小段 119 地號
價格拆解
成交總價6,900 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,400 萬
單價 123.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.2 萬/坪
本筆成交 123.2
本棟中位 123.2
仁愛路四段中位 118.1
信義區 2026 年中位 86.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 高 4%比信義區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。