臺北市信義區仁愛路四段456號3F/12F
2014-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 104.5 萬/坪 × 62.21 坪
權狀坪數62.21 坪
主建物37.19 坪
公設比31.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 62.21 坪
└ 主建物 37.19 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪62.21 坪
土地坐落 逸仙段三小段 119 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 104.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.5 萬/坪
本筆成交 104.5
本棟中位 132.7
仁愛路四段中位 118.1
信義區 2014 年中位 73.6
比本棟中位 低 21%比仁愛路四段中位 低 12%比信義區 2014 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。