臺北市內湖區金湖路401巷30號3F/14F
2018-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 72.7 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物24.89 坪
公設比18.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 石潭段四小段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 78.4
金湖路中位 72.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 7%比金湖路中位 高 1%比內湖區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,550 萬
+24%
2026 年推估3,170 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物、權利人二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。