臺北市內湖區康樂街186巷34號5F/12F
2017-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 42.4 萬/坪 × 47.15 坪
權狀坪數47.15 坪
主建物23.41 坪
公設比43.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.15 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 23.74 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪47.15 坪
土地坐落 東湖段四小段 5-12 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 41.4
康樂街中位 48.1
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 高 2%比康樂街中位 低 12%比內湖區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-04-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 41.4 萬/坪總 1,950 萬 2015-07-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 41.6 萬/坪總 1,960 萬 2013-07-02 5F/12F 4房2廳2衛 · 63.75 坪 41.1 萬/坪總 2,620 萬 2013-05-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 42 萬/坪總 1,980 萬 2013-01-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 41.4 萬/坪總 1,950 萬 2013-01-07 4房2廳2衛 · 83.67 坪 43.5 萬/坪總 3,636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。