臺北市內湖區康樂街186巷34號
2013-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,636 萬 43.5 萬/坪 × 83.67 坪
權狀坪數83.67 坪
主建物39.29 坪
公設比44.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 83.67 坪
└ 主建物 39.29 坪
└ 公設等 44.38 坪
土地持分 15.4 坪
0 坪83.67 坪
土地坐落 東湖段四小段 5-12 地號
價格拆解
成交總價3,636 萬
扣車位後房價3,636 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 41.4
康樂街中位 48.1
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 高 5%比康樂街中位 低 10%比內湖區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）727 萬
貸款（8 成）2,909 萬
每月月付108,975 元
30 年總利息1,014 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。