臺北市內湖區內湖路二段265號12F/13F
2014-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 72.6 萬/坪 × 21.34 坪
權狀坪數21.34 坪
主建物11.25 坪
公設比43.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.34 坪
└ 主建物 11.25 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪21.34 坪
土地坐落 碧湖段二小段 268 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 83
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 13%比內湖路二段中位 高 6%比內湖區 2014 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。該戶內含一車位，此次係取得部分持分
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。