臺北市中山區林森北路263號10F/12F
2013-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 48.3 萬/坪 × 14.5 坪
權狀坪數14.5 坪
主建物10.67 坪
公設比26.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 14.5 坪
└ 主建物 10.67 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪14.5 坪
土地坐落 吉林段五小段 302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 53.2
林森北路中位 59
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 9%比林森北路中位 低 18%比中山區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。