臺北市內湖區行善路451號3F/10F
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 11,755 萬 32.8 萬/坪 × 357.95 坪
權狀坪數357.95 坪
主建物151.28 坪
公設比53.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 357.95 坪
└ 主建物 151.28 坪
└ 公設等 206.67 坪
土地持分 63.78 坪
0 坪357.95 坪
土地坐落 潭美段五小段 2 地號
價格拆解
成交總價11,755 萬
其中車位−1,779 萬
扣車位後房價9,976 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 33.6
行善路中位 62.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 2%比行善路中位 低 48%比內湖區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交11,755 萬
+24%
2026 年推估14,613 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,858 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,995 萬
貸款（8 成）7,981 萬
每月月付298,993 元
30 年總利息2,783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,779 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。