臺北市內湖區行善路451號4F/10F
2016-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,573 萬 39.6 萬/坪 × 79.28 坪
權狀坪數79.28 坪
主建物35.12 坪
公設比52.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.28 坪
└ 主建物 35.12 坪
└ 公設等 44.16 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪79.28 坪
土地坐落 潭美段五小段 2 地號
價格拆解
成交總價2,573 萬
其中車位−359 萬
扣車位後房價2,214 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 33.6
行善路中位 62.5
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 18%比行善路中位 低 37%比內湖區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）443 萬
貸款（8 成）1,771 萬
每月月付66,356 元
30 年總利息618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（359 萬）
同址其他成交（7 筆）
2018-04-19 3F/10F 0房0廳0衛 · 357.95 坪 32.8 萬/坪總 11,755 萬 2018-04-19 7F/10F 0房0廳0衛 · 319.3 坪 29.4 萬/坪總 9,370 萬 2018-04-19 2F/10F 0房0廳0衛 · 264.96 坪 29.6 萬/坪總 7,849 萬 2018-04-19 9F/10F 0房0廳0衛 · 539.97 坪 31.3 萬/坪總 16,915 萬 2018-04-19 10F/10F 0房0廳0衛 · 920.74 坪 33.6 萬/坪總 30,948 萬 2016-12-16 5F/10F 0房0廳0衛 · 78.66 坪 41.2 萬/坪總 2,659 萬 2016-12-16 6F/10F 0房0廳0衛 · 79.28 坪 41.2 萬/坪總 2,657 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。