臺北市松山區光復北路242號5F/13F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 7,728 萬 119.8 萬/坪 × 80.34 坪
權狀坪數80.34 坪
主建物28.22 坪
公設比39.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.34 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 52.12 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪80.34 坪
土地坐落 民生段 116 地號
價格拆解
成交總價7,728 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價7,228 萬
單價 119.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.8 萬/坪
本筆成交 119.8
本棟中位 121.7
光復北路中位 80
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 2%比光復北路中位 高 50%比松山區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,728 萬
+6%
2026 年推估8,219 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,446 萬
貸款（8 成）5,782 萬
每月月付216,632 元
30 年總利息2,016 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：管理組織目前處於籌備狀態
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。