臺北市松山區光復北路242號7F/13F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 121 萬/坪 × 80.34 坪
權狀坪數80.34 坪
主建物28.22 坪
公設比39.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.34 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 52.12 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪80.34 坪
土地坐落 民生段 116 地號
價格拆解
成交總價7,800 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價7,300 萬
單價 121 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121 萬/坪
本筆成交 121
本棟中位 121.7
光復北路中位 80
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 低 1%比光復北路中位 高 51%比松山區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,800 萬
+7%
2026 年推估8,363 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,460 萬
貸款（8 成）5,840 萬
每月月付218,790 元
30 年總利息2,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：管理組織目前處於籌備狀態
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 79.43 坪 87.6 萬/坪總 6,958 萬 2022-03-24 13F/13F 0房0廳0衛 · 79.39 坪 126.1 萬/坪總 7,988 萬 2022-01-21 2F/13F 3房1廳2衛 · 59.42 坪 117.1 萬/坪總 6,958 萬 2022-01-21 4F/13F 2房1廳2衛 · 60.32 坪 115.4 萬/坪總 6,958 萬 2022-01-21 3F/13F 3房1廳2衛 · 60.32 坪 115.4 萬/坪總 6,958 萬 2021-12-26 5F/13F 3房1廳2衛 · 80.34 坪 119.8 萬/坪總 7,728 萬 2021-11-15 12F/13F 0房0廳2衛 · 80.34 坪 123.7 萬/坪總 7,960 萬 2021-09-28 6F/13F 2房1廳2衛 · 90.35 坪 121.2 萬/坪總 7,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。