臺北市中山區松江路46巷3號4F/5F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 47.4 萬/坪 × 38.01 坪
權狀坪數38.01 坪
主建物30.88 坪
公設比7.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.01 坪
└ 主建物 30.88 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪38.01 坪
土地坐落 長安段四小段 333 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 47.4
松江路中位 79.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比松江路中位 低 40%比中山區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+19%
2026 年推估2,142 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。