臺北市中山區市民大道三段5號2F/4F
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 22,800 萬 124.7 萬/坪 × 182.84 坪
權狀坪數182.84 坪
主建物163.72 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 182.84 坪
└ 主建物 163.72 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 57.48 坪
0 坪182.84 坪
土地坐落 正義段一小段 842 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.7 萬/坪
本筆成交 124.7
本棟中位 139.1
市民大道三段中位 94.9
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 10%比市民大道三段中位 高 31%比中山區 2020 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交22,800 萬
+16%
2026 年推估26,424 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,560 萬
貸款（8 成）18,240 萬
每月月付683,344 元
30 年總利息6,360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房6廳12衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓無隔間
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。