臺北市中正區延平南路89號4F/15F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 90.6 萬/坪 × 11.35 坪
權狀坪數11.35 坪
主建物7.15 坪
公設比37%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 11.35 坪
└ 主建物 7.15 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪11.35 坪
土地坐落 城中段二小段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.6 萬/坪
本筆成交 90.6
本棟中位 105.6
延平南路中位 88.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 14%比延平南路中位 高 3%比中正區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,028 萬
+34%
2026 年推估1,374 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：民國110年10月20日讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。