臺北市大安區青田街6巷18號8F/10F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,952 萬 182.2 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物11.75 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 11.75 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 金華段二小段 244 地號
價格拆解
成交總價3,952 萬
其中車位−355 萬
扣車位後房價3,597 萬
單價 182.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 182.2 萬/坪
本筆成交 182.2
本棟中位 175
青田街中位 107.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 4%比青田街中位 高 69%比大安區 2021 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,952 萬
+12%
2026 年推估4,408 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）719 萬
貸款（8 成）2,878 萬
每月月付107,806 元
30 年總利息1,003 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（355 萬）
備註：依合約第5條面積誤差賣方找補買方金額 1863 元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 7F/10F 2房1廳2衛 · 38.34 坪 136.6 萬/坪總 5,237 萬 2022-07-30 7F/10F 1房0廳1衛 · 13.86 坪 186.9 萬/坪總 2,590 萬 2022-07-04 7F/10F 1房0廳1衛 · 15.27 坪 187.2 萬/坪總 2,859 萬 2022-05-27 8F/10F 3房1廳2衛 · 39.97 坪 175 萬/坪總 5,389 萬 2022-05-27 10F/10F 2房1廳2衛 · 38.34 坪 181.8 萬/坪總 5,290 萬 2022-05-27 9F/10F 1房1廳1衛 · 31.07 坪 175.6 萬/坪總 3,835 萬 2022-05-10 7F/10F 1房1廳1衛 · 27.27 坪 187.2 萬/坪總 3,333 萬 2022-05-04 8F/10F 1房1廳1衛 · 15.94 坪 189 萬/坪總 3,011 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。