臺北市內湖區內湖路一段47巷34之2號1F/7F
2017-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 63 萬/坪 × 17.46 坪
權狀坪數17.46 坪
主建物11.37 坪
公設比27.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 17.46 坪
└ 主建物 11.37 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪17.46 坪
土地坐落 西湖段二小段 435-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 59
內湖路一段中位 58
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 高 7%比內湖路一段中位 高 9%比內湖區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-07-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 67.3 萬/坪總 2,948 萬 2020-10-27 5F/7F 3房3廳3衛 · 43.82 坪 57.9 萬/坪總 2,535 萬 2020-05-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 59 萬/坪總 2,273 萬 2019-04-03 1F/7F 2房1廳2衛 · 17.46 坪 60.4 萬/坪總 1,055 萬 2019-01-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 54.2 萬/坪總 2,375 萬 2018-09-12 6F/7F 2房0廳2衛 · 32.73 坪 59.9 萬/坪總 1,960 萬 2017-01-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 57.1 萬/坪總 2,500 萬 2014-07-31 7F/7F 1房1廳1衛 · 20.16 坪 89.3 萬/坪總 1,800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
內湖路一段591巷1號 67.6 萬/坪 內湖路一段437巷16號 1 筆 內湖路一段443號 66.1 萬/坪 內湖路一段91巷24弄26號 62.9 萬/坪 內湖路一段737巷8弄4號 60.6 萬/坪 內湖路一段47巷2號 62.4 萬/坪 內湖路一段593號 61.6 萬/坪 內湖路一段91巷35弄25之2號 55.6 萬/坪 內湖路一段91巷35弄73號 43.9 萬/坪 內湖路一段285巷65弄6之2號 62.5 萬/坪 內湖路一段91巷166號 101.2 萬/坪 內湖路一段5號 109.4 萬/坪 內湖路一段91巷35弄66號 66.5 萬/坪 內湖路一段323巷21弄3號 50.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。