臺北市內湖區內湖路一段47巷34之2號3F/7F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,375 萬 54.2 萬/坪 × 43.82 坪
權狀坪數43.82 坪
主建物21.74 坪
公設比27.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.82 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪43.82 坪
土地坐落 西湖段二小段 435-2 地號
價格拆解
成交總價2,375 萬
扣車位後房價2,375 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 59
內湖路一段中位 58
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 8%比內湖路一段中位 低 7%比內湖區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,375 萬
+19%
2026 年推估2,835 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,900 萬
每月月付71,182 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 67.3 萬/坪總 2,948 萬 2020-10-27 5F/7F 3房3廳3衛 · 43.82 坪 57.9 萬/坪總 2,535 萬 2020-05-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 59 萬/坪總 2,273 萬 2019-04-03 1F/7F 2房1廳2衛 · 17.46 坪 60.4 萬/坪總 1,055 萬 2018-09-12 6F/7F 2房0廳2衛 · 32.73 坪 59.9 萬/坪總 1,960 萬 2017-12-26 1F/7F 2房0廳2衛 · 17.46 坪 63 萬/坪總 1,100 萬 2017-01-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 57.1 萬/坪總 2,500 萬 2014-07-31 7F/7F 1房1廳1衛 · 20.16 坪 89.3 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。