臺北市中山區雙城街28巷16號5F/5F
2019-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 797 萬 47.5 萬/坪 × 16.77 坪
權狀坪數16.77 坪
主建物11.39 坪
公設比17.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 16.77 坪
└ 主建物 11.39 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪16.77 坪
土地坐落 中山段一小段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 59.6
雙城街中位 67.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 20%比雙城街中位 低 29%比中山區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交797 萬
+19%
2026 年推估946 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,887 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推。瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。