臺北市中山區雙城街28巷16號4F/5F
2023-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 67.9 萬/坪 × 19.15 坪
權狀坪數19.15 坪
主建物12.79 坪
公設比26.4%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 19.15 坪
└ 主建物 12.79 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪19.15 坪
土地坐落 中山段一小段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 59.6
雙城街中位 67.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 14%比雙城街中位 高 1%比中山區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+12%
2026 年推估1,457 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.77 坪 59.6 萬/坪總 1,000 萬 2023-09-09 5F/5F 2房1廳1衛 · 14.54 坪 60.5 萬/坪總 880 萬 2023-06-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 12.89 坪 70.6 萬/坪總 910 萬 2023-02-14 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.89 坪 51.2 萬/坪總 660 萬 2022-09-27 4F/5F 2房1廳1衛 · 19.15 坪 55.9 萬/坪總 1,070 萬 2022-03-18 5F/5F 2房2廳1衛 · 14.54 坪 74.3 萬/坪總 1,080 萬 2019-12-22 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.86 坪 43.9 萬/坪總 740 萬 2019-01-29 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.77 坪 47.5 萬/坪總 797 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。