臺北市內湖區民權東路六段451號8F/14F
2016-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,990 萬 76.6 萬/坪 × 91.26 坪
權狀坪數91.26 坪
主建物48.66 坪
公設比40.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 91.26 坪
└ 主建物 48.66 坪
└ 公設等 42.6 坪
土地持分 16.41 坪
0 坪91.26 坪
土地坐落 石潭段四小段 48 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,990 萬
扣車位後房價6,990 萬
單價 76.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 79.8
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 4%比民權東路六段中位 高 19%比內湖區 2016 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,398 萬
貸款（8 成）5,592 萬
每月月付209,499 元
30 年總利息1,950 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 13F/14F 4房2廳2衛 · 72.59 坪 86.8 萬/坪總 6,300 萬 2025-06-24 13F/14F 4房2廳2衛 · 83.77 坪 91.4 萬/坪總 7,300 萬 2023-07-18 4F/14F 4房2廳2衛 · 91.26 坪 76.5 萬/坪總 6,985 萬 2022-10-22 7F/14F 4房2廳2衛 · 83.77 坪 76.4 萬/坪總 6,400 萬 2022-08-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 72.82 坪 89.4 萬/坪總 6,128 萬 2022-07-14 7F/14F 4房2廳2衛 · 78.99 坪 88.2 萬/坪總 6,300 萬 2021-05-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 84.13 坪 79.5 萬/坪總 6,688 萬 2020-12-06 9F/14F 4房2廳2衛 · 72.82 坪 81.3 萬/坪總 5,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。