臺北市中山區農安街8號4F/14F
2013-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 64.9 萬/坪 × 23.26 坪
權狀坪數23.26 坪
主建物7.94 坪
公設比60%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 23.26 坪
└ 主建物 7.94 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪23.26 坪
土地坐落 中山段一小段 480 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 68.6
農安街中位 65
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 5%比農安街中位 高 0%比中山區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。