臺北市內湖區行善路59巷40弄1號5F/7F
2014-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,250 萬 54 萬/坪 × 78.69 坪
權狀坪數78.69 坪
主建物34.81 坪
公設比51.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 78.69 坪
└ 主建物 34.81 坪
└ 公設等 43.88 坪
土地持分 23.16 坪
0 坪78.69 坪
土地坐落 舊宗段 111-3 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 55.7
行善路中位 62.5
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 3%比行善路中位 低 14%比內湖區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。