臺北市內湖區內湖路一段66號2F/10F
2020-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 22,983 萬 63 萬/坪 × 365.05 坪
權狀坪數365.05 坪
主建物170.46 坪
公設比49%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 365.05 坪
└ 主建物 170.46 坪
└ 公設等 194.59 坪
土地持分 48.51 坪
0 坪365.05 坪
土地坐落 西湖段四小段 401 地號
價格拆解
成交總價22,983 萬
其中車位−1,440 萬
扣車位後房價21,543 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 63
內湖路一段中位 58
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 高 9%比內湖區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交22,983 萬
+17%
2026 年推估26,857 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,874 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,309 萬
貸款（8 成）17,234 萬
每月月付645,670 元
30 年總利息6,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/10F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,440 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。