臺北市中山區民生東路二段3號7F/14F
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,068 萬 82.1 萬/坪 × 56.28 坪
權狀坪數56.28 坪
主建物28.29 坪
公設比28.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.28 坪
└ 主建物 28.29 坪
└ 公設等 27.99 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪56.28 坪
土地坐落 吉林段三小段 1064 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,068 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,788 萬
單價 82.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪
本筆成交 82.1
本棟中位 90.4
民生東路二段中位 74
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 9%比民生東路二段中位 高 11%比中山區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,068 萬
+22%
2026 年推估4,964 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 896 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,030 萬
每月月付113,531 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 63.76 坪 99.9 萬/坪總 5,219 萬 2024-01-08 11F/14F 4房2廳2衛 · 67.16 坪 65.5 萬/坪總 4,400 萬 2023-04-17 12F/14F 2房2廳2衛 · 63.75 坪 88.7 萬/坪總 4,700 萬 2021-08-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 79.03 坪 77.2 萬/坪總 6,100 萬 2021-06-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 75.93 坪 89.6 萬/坪總 5,770 萬 2020-03-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 20.6 萬/坪總 1,200 萬 2020-02-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 74.3 萬/坪總 4,058 萬 2019-09-20 14F/14F 3房1廳2衛 · 129.68 坪 79.9 萬/坪總 10,359 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。