臺北市中山區松江路252巷10號5F/10F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 101.8 萬/坪 × 16.73 坪
權狀坪數16.73 坪
主建物5.6 坪
公設比38.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 16.73 坪
└ 主建物 5.6 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪16.73 坪
土地坐落 吉林段一小段 766 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 101.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.8 萬/坪
本筆成交 101.8
本棟中位 103.8
松江路中位 79.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 2%比松江路中位 高 29%比中山區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,298 萬
+15%
2026 年推估1,494 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：於民國114年3月3日簽訂契約更名讓渡協議書。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 8F/10F 2房2廳2衛 · 26.47 坪 128.5 萬/坪總 3,400 萬 2026-02-07 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 121.7 萬/坪總 1,375 萬 2021-11-02 6F/10F 1房0廳1衛 · 17.87 坪 103.8 萬/坪總 1,448 萬 2021-11-02 5F/10F 1房0廳1衛 · 10.59 坪 101.8 萬/坪總 1,078 萬 2021-11-02 2F/10F 1房0廳1衛 · 12.6 坪 96 萬/坪總 1,210 萬 2021-10-24 7F/10F 1房0廳1衛 · 10.59 坪 106.5 萬/坪總 1,128 萬 2021-10-15 3F/10F 1房1廳2衛 · 23.89 坪 101.5 萬/坪總 2,426 萬 2021-10-05 6F/10F 1房0廳1衛 · 16.73 坪 104.8 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。