臺北市萬華區西園路一段144號11F/12F
2019-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 48.4 萬/坪 × 20.24 坪
權狀坪數20.24 坪
主建物13.88 坪
公設比14%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.24 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪20.24 坪
土地坐落 龍山段一小段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 59.2
西園路一段中位 50.2
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 18%比西園路一段中位 低 4%比萬華區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+28%
2026 年推估1,250 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-01 11F/12F 2房2廳1衛 · 20.24 坪 65.5 萬/坪總 1,325 萬 2023-02-21 10F/12F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 59.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-23 6F/12F 2房2廳1衛 · 21.3 坪 48.7 萬/坪總 1,038 萬 2021-09-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 20.24 坪 56.8 萬/坪總 1,150 萬 2020-04-27 12F/12F 2房2廳1衛 · 20.24 坪 50.9 萬/坪總 1,030 萬 2020-02-15 10F/12F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 51.1 萬/坪總 1,035 萬 2017-10-15 12F/12F 2房2廳1衛 · 20.24 坪 46.9 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。