臺北市萬華區西園路一段144號10F/12F
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 59.2 萬/坪 × 20.27 坪
權狀坪數20.27 坪
主建物13.91 坪
公設比14%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 20.27 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪20.27 坪
土地坐落 龍山段一小段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 59.2
西園路一段中位 50.2
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 0%比西園路一段中位 高 18%比萬華區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,386 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。