臺北市松山區三民路136巷48號
2019-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 60.9 萬/坪 × 9.86 坪
權狀坪數9.86 坪
主建物9.86 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 9.86 坪
└ 主建物 9.86 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪9.86 坪
土地坐落 民生段 35-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 81.9
三民路中位 74.5
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 26%比三民路中位 低 18%比松山區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+30%
2026 年推估779 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本物件因廁所天花板有鋼筋外露情形，買賣雙方合意依現況點交，賣方就本物件屋況全部不負民法物之瑕疵擔保責任。瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。