臺北市中山區中山北路二段46號7F/12F
2018-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 86.9 萬/坪 × 12.2 坪
權狀坪數12.2 坪
主建物7.29 坪
公設比27.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.2 坪
└ 主建物 7.29 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪12.2 坪
土地坐落 中山段四小段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 88
中山北路二段中位 83.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 1%比中山北路二段中位 高 4%比中山區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+22%
2026 年推估1,294 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 9F/12F 0房0廳0衛 · 24.9 坪 95 萬/坪總 2,366 萬 2023-12-01 7F/12F 1房0廳1衛 · 22.82 坪 46.7 萬/坪總 1,066 萬 2023-11-14 7F/12F 0房0廳0衛 · 12.2 坪 97.4 萬/坪總 1,188 萬 2023-02-01 8F/12F 5房1廳0衛 · 27.78 坪 94.5 萬/坪總 2,625 萬 2022-03-14 10F/12F 5房2廳0衛 · 135.14 坪 93.9 萬/坪總 11,800 萬 2021-01-08 8F/12F 0房0廳0衛 · 13.89 坪 94.3 萬/坪總 1,310 萬 2020-03-02 9F/12F 0房0廳0衛 · 24.9 坪 87 萬/坪總 2,166 萬 2020-02-21 12F/12F 8房1廳0衛 · 129.3 坪 66.5 萬/坪總 8,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。