臺北市內湖區金龍路67巷6號4F/12F
2022-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 77.1 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物23.56 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 28.91 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 康寧段二小段 242 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 77.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 70.1
金龍路中位 57.3
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 10%比金龍路中位 高 35%比內湖區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,400 萬
+9%
2026 年推估3,706 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。