臺北市內湖區金龍路67巷6號10F/12F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 71.7 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物18.63 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 康寧段二小段 242 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,328 萬
單價 71.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 70.1
金龍路中位 57.2
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 2%比金龍路中位 高 25%比內湖區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,488 萬
+17%
2026 年推估2,907 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,862 萬
每月月付69,773 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 77.1 萬/坪總 3,400 萬 2021-10-30 9F/12F 2房1廳1衛 · 28.65 坪 72.2 萬/坪總 2,068 萬 2020-05-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 69 萬/坪總 2,950 萬 2020-03-24 9F/12F 1房1廳1衛 · 24.9 坪 70.1 萬/坪總 1,488 萬 2020-02-28 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.43 坪 72.5 萬/坪總 2,512 萬 2020-02-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.45 坪 67.1 萬/坪總 2,715 萬 2014-10-30 4F/4F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 68 萬/坪總 2,500 萬 2013-11-01 2F/4F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 56.5 萬/坪總 2,076 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。