臺北市內湖區內湖路三段60巷33號16F/19F
2017-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,550 萬 82.6 萬/坪 × 77.95 坪
權狀坪數77.95 坪
主建物33.46 坪
公設比48.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.95 坪
└ 主建物 33.46 坪
└ 公設等 44.49 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪77.95 坪
土地坐落 康寧段二小段 67 地號
價格拆解
成交總價5,550 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價5,060 萬
單價 82.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 73.5
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 高 12%比內湖路三段中位 高 61%比內湖區 2017 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,012 萬
貸款（8 成）4,048 萬
每月月付151,654 元
30 年總利息1,412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（490 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-30 9F/19F 3房2廳2衛 · 77.95 坪 80.3 萬/坪總 5,418 萬 2023-06-18 16F/19F 3房2廳2衛 · 77.95 坪 93.2 萬/坪總 6,206 萬 2021-09-27 11F/19F 3房2廳2衛 · 78.78 坪 66 萬/坪總 5,200 萬 2020-12-29 19F/19F 3房2廳2衛 · 79.4 坪 73.5 萬/坪總 5,000 萬 2020-09-28 10F/19F 3房2廳2衛 · 78.78 坪 47.3 萬/坪總 3,725 萬 2020-08-07 7F/19F 3房2廳2衛 · 77.95 坪 55.7 萬/坪總 4,338 萬 2020-04-24 4F/19F 3房2廳2衛 · 77.95 坪 62 萬/坪總 4,200 萬 2018-08-29 8F/19F 3房2廳2衛 · 77.95 坪 58.1 萬/坪總 4,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。