臺北市文山區景華街196號5F/17F
2016-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 79.8 萬/坪 × 67.1 坪
權狀坪數67.1 坪
主建物23.93 坪
公設比58.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.1 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 43.17 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪67.1 坪
土地坐落 興安段二小段 637 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價3,330 萬
單價 79.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.8 萬/坪
本筆成交 79.8
本棟中位 73.4
景華街中位 56.9
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 9%比景華街中位 高 40%比文山區 2016 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（520 萬）
備註：103.1.8預售屋 1併收件號1817102新建管委會尚未成立3104及105車位總價各260萬土地款各1612000房屋款各988000
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。