臺北市中山區林森北路306號5F/14F
2013-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 56.9 萬/坪 × 23.72 坪
權狀坪數23.72 坪
主建物12.19 坪
公設比41.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 23.72 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪23.72 坪
土地坐落 中山段三小段 593 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 60.5
林森北路中位 59
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 6%比林森北路中位 低 4%比中山區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。