臺北市士林區菁山路34巷19號1F/4F

2015-12-23 實價登錄成交明細

成交總價 2,000 萬 49.3 萬/坪 × 40.57 坪

權狀坪數40.57 坪

主建物8.17 坪

公設比60%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 40.57 坪

└ 主建物 8.17 坪

└ 公設等 32.4 坪

土地持分 6.86 坪

0 坪40.57 坪

土地坐落 華岡段三小段 285 地號

成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪

本筆成交 49.3

本棟中位 47.1

菁山路中位 50.1

士林區 2015 年中位 56.3

比本棟中位高 5%比菁山路中位低 2%比士林區 2015 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳0衛

樓層1F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。