臺北市士林區菁山路34巷19號2F/4F
2015-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 46.3 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物23.53 坪
公設比43.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 19.8 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 華岡段三小段 285 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 47.1
菁山路中位 49.3
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 2%比菁山路中位 低 6%比士林區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。