臺北市文山區辛亥路七段5巷7號5F/12F
2013-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,135 萬 38.4 萬/坪 × 67.15 坪
權狀坪數67.15 坪
主建物26.77 坪
公設比49%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.15 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 40.38 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪67.15 坪
土地坐落 華興段三小段 297 地號
價格拆解
成交總價2,135 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,915 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 41.7
辛亥路七段中位 46.8
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 8%比辛亥路七段中位 低 18%比文山區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,532 萬
每月月付57,395 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-12-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 67.15 坪 35.9 萬/坪總 2,410 萬 2018-03-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 67.15 坪 38.7 萬/坪總 2,600 萬 2013-11-20 11F/12F 0房0廳0衛 · 77.03 坪 43.5 萬/坪總 3,036 萬 2013-11-20 4F/12F 0房0廳0衛 · 58.5 坪 41.5 萬/坪總 2,286 萬 2013-11-20 8F/12F 0房0廳0衛 · 58.5 坪 41.5 萬/坪總 2,286 萬 2013-11-20 7F/12F 0房0廳0衛 · 67.15 坪 41.8 萬/坪總 2,282 萬 2013-11-20 3F/12F 0房0廳0衛 · 67.15 坪 41.7 萬/坪總 2,300 萬 2013-11-20 2F/12F 0房0廳0衛 · 68.19 坪 41.3 萬/坪總 2,322 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。