臺北市文山區辛亥路七段5巷7號11F/12F
2013-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,036 萬 43.5 萬/坪 × 77.03 坪
權狀坪數77.03 坪
主建物33.41 坪
公設比46.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.03 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 43.62 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪77.03 坪
土地坐落 華興段三小段 297 地號
價格拆解
成交總價3,036 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,676 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 41.7
辛亥路七段中位 46.8
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 4%比辛亥路七段中位 低 7%比文山區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,141 萬
每月月付80,203 元
30 年總利息747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-12-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 67.15 坪 35.9 萬/坪總 2,410 萬 2018-03-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 67.15 坪 38.7 萬/坪總 2,600 萬 2013-11-20 4F/12F 0房0廳0衛 · 58.5 坪 41.5 萬/坪總 2,286 萬 2013-11-20 8F/12F 0房0廳0衛 · 58.5 坪 41.5 萬/坪總 2,286 萬 2013-11-20 7F/12F 0房0廳0衛 · 67.15 坪 41.8 萬/坪總 2,282 萬 2013-11-20 5F/12F 0房0廳0衛 · 67.15 坪 38.4 萬/坪總 2,135 萬 2013-11-20 3F/12F 0房0廳0衛 · 67.15 坪 41.7 萬/坪總 2,300 萬 2013-11-20 2F/12F 0房0廳0衛 · 68.19 坪 41.3 萬/坪總 2,322 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。