臺北市松山區八德路三段181號10F/15F
2013-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,150 萬 87.8 萬/坪 × 58.64 坪
權狀坪數58.64 坪
主建物24.9 坪
公設比42.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.64 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 33.74 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪58.64 坪
土地坐落 美仁段二小段 496-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,150 萬
扣車位後房價5,150 萬
單價 87.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.8 萬/坪
本筆成交 87.8
本棟中位 89.7
八德路三段中位 81.4
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 2%比八德路三段中位 高 8%比松山區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,030 萬
貸款（8 成）4,120 萬
每月月付154,352 元
30 年總利息1,437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。