臺北市萬華區昆明街111號11F/14F
2013-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 39.3 萬/坪 × 13.73 坪
權狀坪數13.73 坪
主建物7.47 坪
公設比43.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 13.73 坪
└ 主建物 7.47 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 0.16 坪
0 坪13.73 坪
土地坐落 漢中段一小段 546 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 48.5
昆明街中位 51.6
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 19%比昆明街中位 低 24%比萬華區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。