臺北市中山區中原街22號7F/7F

2021-12-21 實價登錄成交明細

成交總價 635 萬 64.3 萬/坪 × 9.88 坪

權狀坪數9.88 坪

主建物7.13 坪

公設比16.9%

當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 9.88 坪

└ 主建物 7.13 坪

└ 公設等 2.75 坪

土地持分 1.63 坪

0 坪9.88 坪

土地坐落 吉林段四小段 337 地號

成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪

本筆成交 64.3

本棟中位 54.8

中原街中位 70.1

中山區 2021 年中位 72.9

比本棟中位高 17%比中原街中位低 8%比中山區 2021 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交635 萬

+15%

2026 年推估731 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）127 萬

貸款（8 成）508 萬

每月月付19,032 元

30 年總利息177 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。