臺北市內湖區金湖路326巷48號6F/7F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 70.7 萬/坪 × 17.84 坪
權狀坪數17.84 坪
主建物6.56 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.84 坪
└ 主建物 6.56 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪17.84 坪
土地坐落 石潭段四小段 12-1 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價940 萬
單價 70.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 70.9
金湖路中位 72.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 低 2%比內湖區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+19%
2026 年推估1,337 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：預售期間簽約案件。新成屋尚未成立管委會。建方原規劃1房2廳1衛，買方預售期取消隔間，交屋後自行裝潢。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。