臺北市中山區林森北路107巷87號5F/5F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 54.8 萬/坪 × 14.6 坪
權狀坪數14.6 坪
主建物12.59 坪
公設比4.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 14.6 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪14.6 坪
土地坐落 正義段一小段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 58.3
林森北路中位 59.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 6%比林森北路中位 低 7%比中山區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+15%
2026 年推估923 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。