臺北市文山區景華街128巷2弄7之2號3F/9F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 58.6 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物25.4 坪
公設比37%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 興安段三小段 354 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 58.6
景華街中位 56.9
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比景華街中位 高 3%比文山區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+11%
2026 年推估2,948 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。