臺北市文山區景華街128巷2弄7之2號7F/9F
2015-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 58.6 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物18.53 坪
公設比39.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 興安段三小段 354 地號
價格拆解
成交總價1,968 萬
扣車位後房價1,968 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 58.6
景華街中位 56.9
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 0%比景華街中位 高 3%比文山區 2015 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案為預售合約價
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。