臺北市北投區文林北路123號23F/25F
2024-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,970 萬 115 萬/坪 × 66.81 坪
權狀坪數66.81 坪
主建物34.56 坪
公設比35.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 66.81 坪
└ 主建物 34.56 坪
└ 公設等 32.25 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪66.81 坪
土地坐落 軟橋段 40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,970 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,670 萬
單價 115 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115 萬/坪
本筆成交 115
本棟中位 115.3
文林北路中位 66.5
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 0%比文林北路中位 高 73%比北投區 2024 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,970 萬
+2%
2026 年推估7,124 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,334 萬
貸款（8 成）5,336 萬
每月月付199,908 元
30 年總利息1,861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 24F/25F 3房2廳3衛 · 75.6 坪 120.5 萬/坪總 7,650 萬 2024-06-09 22F/25F 3房2廳3衛 · 58.03 坪 119.9 萬/坪總 6,957 萬 2024-05-22 2F/25F 3房2廳3衛 · 65.83 坪 116.2 萬/坪總 6,920 萬 2024-04-28 18F/25F 3房2廳3衛 · 58.03 坪 116.6 萬/坪總 6,768 萬 2024-02-22 25F/25F 3房2廳3衛 · 58.03 坪 118.4 萬/坪總 6,868 萬 2024-02-02 16F/25F 3房2廳3衛 · 75.6 坪 116.1 萬/坪總 7,358 萬 2023-04-19 4F/25F 3房2廳3衛 · 66.81 坪 112.4 萬/坪總 6,810 萬 2023-04-04 21F/25F 3房2廳3衛 · 74.85 坪 117.5 萬/坪總 7,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。