臺北市北投區文林北路123號2F/25F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,920 萬 116.2 萬/坪 × 65.83 坪
權狀坪數65.83 坪
主建物34.56 坪
公設比35.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 65.83 坪
└ 主建物 34.56 坪
└ 公設等 31.27 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪65.83 坪
土地坐落 軟橋段 40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,920 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價6,630 萬
單價 116.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.2 萬/坪
本筆成交 116.2
本棟中位 115.3
文林北路中位 66.5
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 1%比文林北路中位 高 75%比北投區 2024 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,920 萬
+2%
2026 年推估7,073 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,326 萬
貸款（8 成）5,304 萬
每月月付198,709 元
30 年總利息1,850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。