臺北市中山區農安街20號5F/11F
2022-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 90.1 萬/坪 × 11.3 坪
權狀坪數11.3 坪
主建物6.22 坪
公設比31.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 11.3 坪
└ 主建物 6.22 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪11.3 坪
土地坐落 中山段一小段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 100
農安街中位 64.9
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 10%比農安街中位 高 39%比中山區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,018 萬
+14%
2026 年推估1,164 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。