臺北市中山區樂群二路93號5F/11F
2013-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 65.4 萬/坪 × 88.74 坪
權狀坪數88.74 坪
主建物39.41 坪
公設比48.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 88.74 坪
└ 主建物 39.41 坪
└ 公設等 49.33 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪88.74 坪
土地坐落 金泰段 105-4 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 91.3
樂群二路中位 97.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 28%比樂群二路中位 低 33%比中山區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。